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第四百九十九章背水一战
可关键是王成林不是一个小老板,他是京城最大的房地产老板,是京城首富。你让一个京城首富去求一个小老板,怎么能让这个京城首富接受呢!
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李春明听了王成林的话,就说道,‘没有办法,这是我们唯一的出路。如果你还想让万通公司继续生存下去的话,那就要去求李易,要人家跟我们合作,让我们的新建小区全部都用上易飞公司生产的幕墙玻璃。只有这样,我们公司的业绩才有可能好转起来。’
王成林听了李春明的话,就又拍了一下桌子骂道,‘李春明,你给我滚。我不想再看到你了,你只会让我去求李易,你就不会想一些别的办法,我每个月给你好几万的工资,你就是这样给我出主意想办法的吗!你除了让我去求李易之外,就不能想一些别的办法。’
李春明让王成林骂了之后,他并不感觉到吃惊。也没有感觉到害怕。因为这一切都在李春明的意料之中。他知道王成林现在已经进入到一个死胡筒之中了。他不愿意去向李易低头。可他不这样做,又没有别的出路。
李春明现在就想,既然王成林这么执迷不悟的话。那他也不想跟着这个人混了。李春明就知道,王成林如果这样一直执迷不悟下去,那他肯定会很快就完蛋的。
想到这里,李春明就看着王成林说道,‘王总,既然你不听我的话,那我也没有办法了。你自己想怎么干就怎么干吧!反正这个公司是你的,一切都是你说了算。我只不过是给你打工的,你让我滚,我只能滚。’
说完,李春明只是静静看了一眼王成林,然后就转身离开了。
王成林看着李春明的背影,心里更是生气到了极点,他冲着李春明的后背就又骂了起来,‘你这个混蛋,赶紧给老子滚蛋,老子以后不再须要你了。’
李春明虽然听到了王成林的骂声,可他已经走出了王成林的办公室。不过,他又停了一下。然后摇摇头就离开了。
王成林看着李春明离开后,他一屁股就坐在椅子上。想着现在的情况,他真感觉到有些无路可走了。
‘难道我真的要去求李易吗!我这个京城首富,难道要向一个年轻的小老板低头吗!’王成林突然感觉有些骑虎难下了。
‘不,我决不向李易低头,他凭什么要让我向他低头,他不就有一个幕墙玻璃吗!难道就因为他有一个幕墙玻璃,我就要向他低头吗!不,我绝对不会向他低头。’
王成林想来想去,感觉自己还是不能向李易低头,他一向是骄傲自大惯了,又怎么会愿意向李易这样一个普通人低头。
‘哼,我就不信我这个价格战打不过你李易,我财大气粗,你能跟我拼到底吗!’
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王成林感觉,只要自己继续和李易打价格战,就一定能够打败李易。李易有什么了不起的,不就是有一个幕墙玻璃吗!只要自己不断的降低房价,就一定能够打败李易。
王成林不想就这样向李易低头,他感觉自己还有背水一战的机会。只要继续降低房价,就能够赢得市场,就能够打败李易。
于是,王成林就又开始降低自己新建小区的房价。不但新建小区的房价下降了,就算是一些原来修建的小区。只要还有房子出售,就全部降低价格。
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王成林又把自己的房价降低了10%。这个时候,王成林新建小区的房价,比其他房地产老板新建小区的房价,就是低了差不多有一万元。这是一个非常大胆的决定。直接让自己的房价比其他小区的房价降低了一万元。这可是给买房者非常大的优惠了。
因为要是把房价降低一万元,那一百平米的房子算下来。总房价直接就降低了一百万。这等于说,王成林每卖出去一套房子,就要少赚一百万。
这对于整个万通公司来说,那可真的是一个非常严重的事情。房地产都是高负债企业。几乎都是要靠银行贷款来生存的。如果你一直降低房价,那对于这个房地产公司的盈利压力是很大的。
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一般来说,房地产公司的房价不能降低超过30%。这个30%,就是一个盈利的底线。只要超过了这个底线,房地产公司就不能再赚钱了,就要开始赔钱了。
而王成林现在已经连续两次降低房价了,现在他的房价已经比原来的房价降了20%了。如果再降低10%的话。那万通公司也就不可能再盈利了。这个公司也就会因为无法盈利而面临破产的危险。
因为房地产公司都是靠银行贷款来运作的。只有房屋销量稳定,并且是在不降低价格情况下,销量稳定,才能够让这一家公司生存下去。可要是不断地降低价格,那这一个房地产公司,就无法再运作下去了。
王成林现在已经是走到了悬崖边了。他如果要是再把房价降低10%的话,他的公司就无法再生存下去了。
王成林对于这一切是很清楚的。他知道自己走的这一步有多危险。可他感觉自己现在没有别的路可走了。要是让他去求李易的话,他是无法做到的。他实在是不愿意在李易面前低三下四。怎么说,李易之前还只不过是跟他干工作的一个打工仔,现在你让王成林去一个曾经在自己手下工作的年轻人,他怎么能抹开这个面子。
王成林这也是没有办法。虽然这一步就是非常危险。可他现在除了使用险招的话,根本就没有别的招可使了。
不过,王成林在使了这一招后,还真是有了一点作用。他们公司新建小区的房子销量就是突然就又上去了。毕竟,王成林这一次又把房价降低了10%。这个优惠幅度真的是太大了,立马就可以让购房者省下一百万。这可是一个让任何一个购房者都会心动的数字。
一进之间,王成林的新建小区销量就是又开始节节攀升了。好象又回复到了原来的销量。虽然说王成林直接把房价降了一万元,他为此可能少赚几十亿。
可是对于王成林来说,感觉自己没有别的路可走了。那怕是少赚几十亿,他也要这样做。目的只有一个,就是要打败李易和其他一些房地产老板。
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现在京城的房地产市场,基本上就分成了两派了。一派就是王成林万通公司。另一派,就是除了王成林之外的一些实力一般的小型房地产公司。虽然这一派的人数很多。但是他们的单个实力都不不怎么样,根本无法和王成林相提并论。
可是这些小型的房地产公司,要是全部都联合起来的话,也是可以和王成林相提并论的。
在李易和王成林的努力下。京城的很多小型房地产公司都联合起来了。他们都采用了易飞公司生产的幕墙玻璃。这些小型地房地产公司,已经在李易和杨天方的带领下,全部都联合起来了。
大家在李易的带领下,这一段时间以来。就是取得了不小的收获。他们的新建小区都装上易飞公司的幕墙玻璃。自从他们的新建小区用上了李易公司生产的幕墙玻璃后。公司的业绩就明显好转起来。
其实,之前由于王成林的实力很强大。其他的小型房地产公司在京城就是没有办法来和王成林抗衡。大家就是在夹缝中求生存。只是开发一些普通的小区。在高档小区这一块,几乎都让王成林给垄断了。
只是最近这些小型的房地产公司当中,一些实力比较强的公司,也开发了一些高档小区。只是在没有和李易合作之前,他们的销量并不怎么样。毕竟,他们是打不过王成林的。因为人家可以不断的降低房价。而一般的房地产公司,就是不能一直降低房价。因为你的实力不如人家,你想要跟人家打价格战,那你是打不过人家的。
可是自从李易研制出幕墙玻璃。并且把这种幕墙玻璃用在了高档小区后,就彻底改变了房地产市场的天了。
这一段时间,李易通过杨天方,认识了一些房地产公司的老板。他跟这些房地产公司的老板们,就一起合作,把他们公司生产的幕墙玻璃用了这些房地产公司新建的小区上面。
这些新建小区的房子。因为用上了易飞公司生产的幕墙玻璃。那销量就一下子上去了。毕竟,谁不想买一栋可以一辈子不用交电费的房子。这一辈子不用交电费,那可以省下很多钱。
这样以来,这些老板的新建小区的房子就是销量非常的火爆。一时间,就把王成林那些虽然说是高档小区。可没有用上幕墙玻璃的小区给打败了。
只是王成林又来了一个大动作后,情况就又不一样了。王成林这是决定背水一战了。他又把自己的新建小区房价降低了10%。这是一个让很多购房者,都无法抵御的巨大优惠。只要买一套一百平米的房子,就可以省下一百万。这是多好的事,搁谁身上也都会想要购买人家王成林的房子。
一时间,万通公司房地产的业绩就又好转了很多。而其他一些房地产老板新建小区的房子,在销售上面,就是受到了巨大的影响。毕竟,现在整个京城的房地产市场,就象是进行拔河比赛一样。
这一根绳子的一边就是万通公司。而另一边就是其他的房地产公司。这两股势力,现在就开始较量了。
一开始这些公司和李易一起合作,使用了李易公司生产的幕墙玻璃后,他们就先赢了一句。之前,这一根绳子中间的红绳,在向其他房地产公司移动的。
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可是人家王成林又来了一个大动作后,这一根绳子中间的红绳,就又向人家王成林的房地产公司这边来了。
其他的一些房地产公司一看这情况,就又一起来找李易了。
李易,就让大家在他的会议室一起商量事情了。
‘大家来找我,是不是因为这些天,大家的小区的销量又有所下滑呀!’李易当然知道大家来找他是因为什么原因了。因为他对于王成林的一举一动都是了如指掌的。
‘李总,我们的新建小区的销量这些天在直线下降呢!人家王成林这下是又来大动作了。直接让房价降低了10%。这下,我们好象是又撑不住了。’
‘没错,再这样下去,我们可就撑不住了。我们用上了你们公司生产的幕墙玻璃,这成本是多了很多。可要是销量上不去的话,那我们不就要亏本了。’
‘是呀!李总,你要赶紧给我们想想办法呀!如果我们的新建小区房子销量上不去,我们真的是要完蛋了。’
‘李总,你要赶紧给我们想想办法,我们可不比人家王成林。人家是实力强大,就算是一直降低价格,人家也是能够承受的。可我们要是销量上不去,可就无法承受了。’
这些老板们见到了李易之后,就开始向李易话诉苦了。毕竟,他们现在也没有什么办法了,就想要看看李易会怎么看待这一件事情了。
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李易听了大家的话,就说道,‘各位老板们,我知道你们的难处。现在我们都是一条绳子上的蚂蚱。我们只有团结起来,才能打败王成林,才能让我们在房地产行业站稳脚跟。’
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大家听了李易的话,就是点了点头。可是李易还没有说要怎么办,大家就是用期待的眼神看着李易。
李易这时,就又看着大家说道,‘是这样,我感觉我们现在也没有什么别的办法了。我们大家的新建小区,已经用上了我们公司生产的幕墙玻璃。已经是高档的高科技小区了。
之前,大家也已经尝到了幕墙玻璃的好处了。大家也都赚了不少钱了。只是王成林这人现在已经是要背水一战了。我们还能怎么办,当然是跟他应战了。’